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Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Kaufpreis
CHF 1'560'000.-
Eigenkapital (20%)
CHF 312'000.-
Hypothek (80%)
CHF 1'248'000.-
2. Hypothek (15%)
CHF 234'000.-
1. Hypothek (65%)
CHF 1'014'000.-
Plan de travail 1
Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.
Plan de travail 1
Bitte beachten Sie, dass der Anteil des Eigenkapitals unter dem zur Finanzierung dieser Immobilie erforderlichen Mindestbetrag liegt. Bitte wenden Sie sich an Ihre Bank, um eine Finanzierungslösung zu finden.
Plan de travail 2
Der Anteil des Eigenkapitals erlaubt keine Finanzierung dieser Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

+ CHF 69'576.- Gebühren

Preis

Preis des Objekts CHF 1'560'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 1'560'000.-

Notar und Grundgebühr
% CHF 31'200.-

Handänderungssteuer
% CHF 23'400.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung
% CHF 14'976.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 1'629'576.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Jährliches Einkommen (100%)
CHF 85'091.-
Jährliche Kosten (73%)
2340
Theoretische Kosten (73%)
2340
Plan de travail 1
Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.
Plan de travail 1
Achtung, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt nahe an der empfohlenen Grenze. Bitte kontaktieren Sie Ihre Bank, um sicherzustellen, dass eine Finanzierung möglich ist.
Plan de travail 2
Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt unter der empfohlenen Grenze und erlaubt es Ihnen daher nicht, die mit der Finanzierung dieses Objekts verbundenen Ausgaben zu decken.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Zinsen 1. Hypothek
2.50%
CHF 25'350.-
Zinsen 2. Hypothek
3.75%
CHF 8'775.-
Hypothekarzinsen CHF 34'125.-

Amortisation 1. Hypothek
1.00%
CHF 10'140.-
Amortisation 2. Hypothek
1.00%
CHF 2'340.-
Total Hypotheken-Amortisation CHF 12'480.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 15'600.-
Nebenkosten (SWE) CHF 0.-
Einzahlung Erneuerungsfonds CHF 0.-
Leibrente CHF 0.-
Baurechtszins CHF 0.-
Gesamte Nebenkosten CHF 15'600.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 62'205.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 5'184.-

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens. 

- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.