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Hausansicht

Beschreibung

Das gepflegte Reiheneckhaus steht am Rande eines schönen Quartiers an ruhiger und familienfreundlicher Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, umgeben von einem grosszügigen und sehr gepflegten Garten.
Das Haus wurde laufend erneuert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die kürzlich erstellte Pergola lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Zudem befindet sich ein weiterer Sitzplatz im Süden des Hauses. Geniessen Sie die Privatsphäre und die tolle Weitsicht.

Raumaufteilung:
 
Erdgeschoss:
Gedeckter Hauseingang mit Abstellraum neben Eingangstüre (Schopf)
Entrée mit grossem Einbauschrank mit Spiegel-Schiebetüren
Gäste-WC
Wohnküche mit kleinem eingebautem Tisch (Combisteamer, Backofen, Induktionsherd, AWM)
2 Sitzplätze (gedeckt mit Markisen und einer mit Pergola)
Grosser Garten

Obergeschoss:
Eltern mit Ensuite DU/WC
Zwei Kinderzimmer mit Balkon
Bad/WC

Dachgeschoss mit Dachgaube (Ausbau 2001):
Offenes Büro/Atelier mit Einbauschränken
Zimmer
Badezimmer mit Wellnessdusche und Oberlicht (elektrisches Dachfenster mit Regensensor)Estrich

Untergeschoss:
Hobbyraum beheizt
Schutzraum/Keller
Waschmaschine und Tumbler, Wasserboiler und Entkalkungsanlage, Ölheizung (2 x 2000l)

Zum Haus gehören zwei abgeschlossene, einzelne Garagenboxen in der Tiefgarage.
Hausansicht Ansicht über Embrach Hausansicht Eingangsbereich mit Schopf Sitzpatz Pergola Wohnen/Essen Küche mit integriertem Tisch Küche mit Grossfeldinduktionsherd, Kombisteamer und Backofen Zimmer 1 Bad/WC 1.OG Eltern 1.OG Büro mit Einbauschränken DG Zimmer 4 DG DU/WC DG Lageplan
Die ganze Galerie ansehen

Bemerkungen

Beim Kuhglockengeläut fühlen Sie sich fast wie auf der Alp
und spätestens dann wird Ihnen schnell bewusst…

«Da will ich Zuhause sein!»

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Hallenbad
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Abstellraum
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Wohnküche
  • Keller
  • Bastelraum
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar

Lage

Die Lage ist ideal im ruhigen, familienfreundlichen Quartier in unmittelbarer Nähe zu Feldwegen. Hier können Freizeitaktivitäten genossen werden und doch ist man nicht weit vom Zentrum entfernt. Ebenfalls befindet sich eine KITA im Quartier.
Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarschule sind in 10 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle in 5 Minuten. Weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die urbanen Zentren Winterthur und Zürich befinden sich in guter Pendlerdistanz. Der Flughafen Zürich ist in ca. 20 Minuten mit dem ÖV und in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gemeinde

Begehrtes, stadtnahes Dorf, ländlich eingebettet im Embrachertal.
Embrach liegt im schönen Zürcher Unterland und gehört zum Bezirk Bülach. Im grünen Tal des Wildbaches eingebettet liegt Embrach zwischen den Abhängen des Blauen Berges und des Dettenberges auf einer Höhe von ca. 420m ü. M.
Embrach überzeugt durch die naturnahe Lage zu Wald und Fluss, zahlreiche Vereine und eine ideale Verkehrsanbindung. Sowohl Winterthur und Zürich als auch der Flughafen liegen in naher Umgebung. Trotz zentraler Lage hat es die Gemeinde geschafft, ihren ländlichen Charme zu erhalten.
 In Embrach gibt es eine Primar- und eine Sekundarschule. Der Besuch der Mittelschulen erfolgt
an der Kantonsschule Zürcher Unterland in Bülach.

Geschäfte

In Embrach befindet sich ein Migros Supermarkt, Coop Supermarkt, Aldi, Denner, Volg, Landi,
Beck, Apotheke, Drogerien, Blumenläden und diverse private Kleinunternehmen.

Verkehrsanbindung

Embrach hat einen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Bülach-Winterthur im halbstunden Takt,
dazu kommt ein sehr gut ausgebautes Postautonetz mit Anknüpfung an den Flughafen, 4-6 Ab-
fahrten pro Stunde. Der Flughafen und somit Autobahnanschlüsse sind in 8 Minuten erreichbar.

Freizeit

Embrach verfügt über ein reichhaltiges Vereinsangebot, über eine wunderschöne Badi Talegg mit Hallenbad und grosszügigem Saunabereich und zudem eine Minigolfanlage in der Hard. Ein breitverzweigtes Flurwegnetz bietet sich für genüssliche Spaziergänge oder ausgedehnte
Wanderungen bis zur Tössegg oder auf den Irchel mit hervorragender Aussicht geradezu an.

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