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Aussenansicht

Beschreibung

In Wila an guter Lage verkaufen wir ein gepflegtes Wohn- und Gewerbegebäude mit zwei Wohnungen bestehend aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Unterkellerung auf einer Gesamtfläche von 1775 m². Brutto-Rendite: 4.84%

-> Die neue PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe zeugen von echter Nachhaltigkeit.

Das Gewerbehaus verfügt über:

UG
  • Lager
  • Spedition/Zentrallager mit Liftzugang
  • Aufenthaltsraum
  • Nebenräume, Garderoben Herren und Damen
  • Keller Schutzraum, Nebenräume zu den Wohnungen
  • Garage 2 PP zu den Wohnungen
  • Garage Gewerbe
EG
  • Büro, 2 Büroräume, Korridor und WC mit Zugang in die Montage und Treppenhaus
  • Produktion zugänglich vom Treppenhaus und Materiallager
  • Materiallager, Tor, Zugang zu Montage und Produktion
  • weiteres Büro von Montage zugänglich
  • Montage mit grossem Tor, Nutzung Gartenbau
  • Garagenanbau, vermietet
OG
  • 4.5-Zimmer Maisonettewohnung West, 121 m2
  • 5.5-Zimmer Maisonettewohnung Süd/Ost 215 m2

DG
  • Büro, 2 Büroräume davon eine mit DU/WC und Teeküche
  • Vorraum zwischen Büro und Treppenhaus
  • Abstellraum, beidseitig des Büros in der Dachschräge
  • Lager in der Dachschräge vom Treppenhaus zugänglich

Sehr zweckmässige Raumaufteilung mit individuellen Vermietungsmöglichkeiten über unterschiedliche Nutzflächen. 

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten!
Aussenansicht Aussenansicht Westfassade Nordfassade Aussenparkplätze Gewerbe Treppenhaus mit Eingangstüre EG Büro EG Produktion UG Spedition DG Büro mit Teeküche OG Küche 5.5-Zi-Whg WC/Bad Dusche mit Sauna Balkon Westen Lageplan
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Bemerkungen

Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis, die Liegenschaft wird grundsätzlich an den Meistbietenden verkauft.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Gedeckter Parkplatz
  • Parkplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Warenlift
  • Tiefgarage
  • Einstellhallenplatz
  • Keller
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Hell
  • Dachfenster
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Wald

Lage

Zwischen Winterthur und Rapperswil, am oberen Ende des mittleren Tösstales liegt Wila im Bezirk Pfäffikon ZH und zählt 1'998 Einwohner. Der Siedlungsschwerpunkt liegt im Talgrund, mit Hinterland Richtung Sternenberg und einen Teil des bis unters Hörnli reichenden Steinenbachtales. Im Osten grenzt die Gemeinde an den Kanton Thurgau.

Verschiedene Restaurants, Geschäfte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. In Turbenthal befinden sich zudem noch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Wila (S11 und S26) ist ganz in der Nähe und auch problemlos zu Fuss erreichbar. So kann Winterthur in einer halben Stunde mit den Öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto erreicht werden.

Gemeinde

Wer gelegentlich auf der Tösstalstrasse durch das Dorf Wila fährt, dem bleibt als Eindruck allenfalls die dominierende Kirche, der markante Riegelbau zur alten Post oder diverse Flarzhäuser, welche einen leichten Hauch von Wild-West vermitteln. Hinter dieser Kulisse liegen in kleinen Seitentälern ruhige Wohnquartiere und verborgene landschaftliche Schönheiten, welche gesucht und erwandert werden wollen. Die Umgebung des Dorfes ist erstaunlich reich an Naturschutzobjekten, teils von überkommunaler Bedeutung wie die Riedlandschaften Rodweid und Schneggenwald, den Stauweihern hinterm Rosenberg, am Mülibach und im Boden,  oder dem - sogar Einheimischen kaum bekannten - Giessen am Arsbach bei Talgarten.

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