ländlich und doch stadtnah

CH-8153 Rümlang, Heuelstrasse 28b

CHF 1'790'000.-
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Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
val001
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
319 m²
Volumen
749 m³
Baujahr
2014
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Gemeindesteuer
109 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
CHF 1'790'000.-

Besichtigungskontakt

Evelyne FARNER
Telefon +41 (0)52 394 34 44
Mobile +41 (0)79 405 29 12

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 80'000.-

Adresse

CH-8153 Rümlang, Heuelstrasse 28b
Den Weg zeigen

Beschreibung

Das moderne und luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Umgebung und ist nach Süden ausgerichtet.
In Fussnähe befindet sich die Sportanlage, Schulhaus, Kindergarten und das familienfreundliche Hallenbad Heuel, welches ganzjährig zum Besuch einlädt. Im Sommer bietet die grosse Wiese vielfältige Spielmöglichkeiten. Auch der Wald ist ganz in der Nähe.

Raumprogramm:

Erdgeschoss:

- grosses Entrée
- Gäste-WC
- Zimmer
- offene Küche mit Stehbar/Essen/Wohnen (Die Küche verfügt über qualitativ hochstehende Geräte und einer gigantischen Kochinsel, Induktionsherd, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler von Miele und einen grossen Kühlschrank.

Obergeschoss:

- offenes Büro
- zwei Kinderzimmer
- Elternzimmer mit Ankleide und En-Suite DU/WC/Lavabo
- Badezimmer mit Eckbadewanne/WC/Lavabo

Untergeschoss:

- Entrée mit Einbauschrank (direkt von der Tiefgarage aus)
- Hobbyraum
- Waschküche mit WM/Tumbler
- Keller

Das ganze Haus wie auch das Untergeschoss wird mit Bodenheizung gewärmt (exkl. Keller)

Zwei Tiefgaragenplätz gehören zum Einfamilienhaus.

Weitere Besonderheiten:
-Fliegengitter im ganzen Haus
- Bioethanol-Cheminée
- Erdsondenheizung/Wärmepumpe
- Zentralstaubsauger
- Wäscheabwurf
- automatische Bewässerungsanlage
- Vorbereitung für Solarpanels auf dem Dach
- Vorbereitung für Smarthome (Elektrisch und Heizung)

Lage

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage, im oberen Teil von Rümlang in der Nähe von Natur und Sportvereinen.

Gemeinde

Rümlang ist eine der attraktivsten Gemeinden im Agglomerations-Gürtel von Zürich. Sie bietet Wohnraum und ein vielfältiges Angebot für Menschen jeglichen Alters. Sie hat eine ausgebaute Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen sowie eine äusserst günstige Verkehrslage – und sie liegt trotzdem mitten im Grünen. In Rümlang kann man aufwachsen, wohnen, arbeiten und alt werden. Trotz guter Infrastruktur ist der Steuerfuss im Vergleich mit anderen Gemeinden im Zürcher Unterland immer noch günstig. Freizeitangebot: In über 50 Vereinen kann man nebst vielem anderen singen, tanzen, turnen, wandern, werken, Fasnacht machen. Auch ein modernisiertes Hallenbad mit attraktiver Sauna steht zur Verfügung. Rümlang verfügt zudem über ein grosses Angebot an Restaurationsbetrieben.

Geschäfte

Rümlang bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie: Migros, Aldi, Bäckerei, Metzgerei, Coop, Fox Town und Factory Stores

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof Rümlang befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Viertelstundentakt fährt eine S-Bahn in Richtung Zürich und Rafzerfeld oder Niederweningen. Busse fahren nach Seebach und Oberhasli. Dieses Angebot wird stetig ausgebaut. Am Wochenende fahren die Nacht-S5 und der Nachtbus N16. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten direkt zum Flughafen.

Distanzen

Geschäfte
500 m
Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Begrünung
Innenbereich
Tiefgarage
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Dekorativer Kamin
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Weinkeller
Waschmaschine
Wäschetrockner
Wäscheabwurf
Zentralstaubsauger
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar