Wohnen mit viel Charme und Potenzial

CH-8153 Rümlang, Leberbäumlistrasse 3

CHF 960'000.-
Laden

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1193586
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
458 m²
Volumen
902 m³
Baujahr
1955
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
CHF 960'000.-

Besichtigungskontakt

Evelyne FARNER
Telefon +41 (0)52 394 34 44
Mob. +41 (0)79 405 29 12

Adresse

CH-8153 Rümlang, Leberbäumlistrasse 3
Den Weg zeigen

Beschreibung

Das freistehende und heimelige Einfamilienhaus mit 3-Zi-Wohnung (vermietet), Gewerbe und zahlreichen Nebenräumen befindet sich in der Kernzone von Rümlang, mitten im Dorfzentrum, an zentralster Lage ohne Durchgangsverkehr. Zudem verfügt es über einen hübschen Garten, der vielseitig genutzt werden kann und eine tolle Terrasse. Die Liegenschaft bietet ein grosses Potenzial an Wohn- und Ausbaumöglichkeiten. Möglich wäre die Nutzung auch als Generationenhaus. Es stehen einige Renovationen an, wie z.B. die Wasserzuleitungen, welche gemäss Auflage der Gemeinde erneuert werden müssen, sowie die Heizung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter: www.orgnet.ch

Gemeinde

Rümlang ist eine der attraktivsten Gemeinden im Agglomerations-Gürtel von Zürich. Sie bietet Wohnraum und ein vielfältiges Angebot für Menschen jeglichen Alters. Sie hat eine ausgebaute Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen sowie eine äusserst günstige Verkehrslage – und sie liegt trotzdem mitten im Grünen. In Rümlang kann man aufwachsen, wohnen, arbeiten und alt werden. Trotz guter Infrastruktur ist der Steuerfuss im Vergleich mit anderen Gemeinden im Zürcher Unterland immer noch günstig. Freizeitangebot: In über 50 Vereinen kann man nebst vielem anderen singen, tanzen, turnen, wandern, werken, Fasnacht machen. Auch ein modernisiertes Hallenbad mit attraktiver Sauna steht zur Verfügung. Rümlang verfügt zudem über ein grosses Angebot an Restaurationsbetrieben.

Geschäfte

Rümlang bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie: Migros, Aldi, Bäckerei, Metzgerei, Coop, Fox Town und Factory Stores

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof Rümlang befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Viertelstundentakt fährt eine S-Bahn in Richtung Zürich und Rafzerfeld oder Niederweningen. Busse fahren nach Seebach und Oberhasli. Dieses Angebot wird stetig ausgebaut. Am Wochenende fahren die Nacht-S5 und der Nachtbus N16. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten direkt zum Flughafen und in weitere Gemeinden des Zürcher Unterlandes. Der Individualverkehr ist optimal an den nahen Autobahn-Anschluss der A1 angebunden. Zur attraktiven Verkehrslage von Rümlang gehört die Nähe zum Flughafen Kloten.

Aussenbereich

Vorplatz, eingezäunter Kiesplatz, Wiese und Vorgarten

Distanzen

Geschäfte
300 m
Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
Grundschule
300 m

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Nebengebäude
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Einfachverglasung
Ausstattung
Geschirrspüler
Waschmaschine
Boden
Laminat
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal