4.5-Whg, bei Bahnen, möbl. inkl. 2 TG-Plätze

CH-7032 Laax GR 2, Via Murschetg 76

CHF 1'140'000.-
Laden

Angaben

Kategorie
Ferienwohnung
Referenz-Nr.
#1618032
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
110 m²
Terrassenfläche
30 m²
Baujahr
2005
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Höhenlage m. ü. M.
1100 m
CHF 1'140'000.-

Besichtigungskontakt

Julia JÖRGER
Telefon +41 (0)81 911 33 00
Mob. +41 (0)79 772 79 34
Kommentar Jederzeit nach Vereinbarung.

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Adresse

CH-7032 Laax GR 2, Via Murschetg 76
Den Weg zeigen

Beschreibung

Moderne Ferien-Traumwohnung an sonniger Lage bei der Talstation der Bergbahnen Laax.
Die moderne 4.5 Zimmerwohnung überzeugt durch grosszügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Eingebettet in die idyllische Berglandschaft knüpft der erfrischende Baustil mit seinen gepflegten Details an den ortsüblichen Strukturen an. Die Wohnung befindet sich an bester Lage in Laax Murschetg, etwas oberhalb der Bergbahnen und nur wenige Gehminuten von der Talstation des grössten zusammenhängenden Skigebiets in Graubünden entfernt. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants sowie das Rocks Resort mit all seinen Annehmlichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.
Im Winter lädt das nahegelegene Skigebiet Flims-Laax-Falera mit seinen vielseitigen und herrlichen Ski- und Schlittelmöglichkeiten zur aktiven Erholung ein. Die "Weisse Arena" mit dem Vorab Gletscher auf über 3000 m ü.M. gehört zu den schneesichersten Skigebieten der Schweiz. Aber genauso begeistern im Sommer die zahlreichen Erholungs- und Sportangebote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für Golfliebhaber bieten die nahegelegenen Orte Sagogn, Domat Ems und Brigels wunderschöne und durchaus anspruchsvolle Golfplätze an.
Die moderne und lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Wohnung verfügt über grosse Fensterfronten, gute Aussicht, viele Einbauten und Komfort und wird möbliert angeboten.
Die Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet, welche durch eine Ölzentralheizanlage gespiesen wird. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt für heimelige Atmosphäre an kalten und verschneiten Winterabenden.
Ein eigener Waschturm, bestehend aus Waschmaschine und Tumbler, ist geschickt und unauffällig in eine verschliessbare Wandnische neben dem Badezimmer integriert. Dank dem hohen Ausbaustandard wurde auch bei den Apparaten nicht gespart und es sind moderne V-Zug Geräte eingebaut. Die Südlage ermöglicht ganztägig Sonne auf dem rund 30 m2 grossen Gartensitzplatz oder der rund 160 m2 grossen angrenzenden Rasenfläche, wo man genügend Platz zum Grillen und gemütlichen Zusammensein findet. Die gesamte Wohnung ist mit einem stylischen und pflegeleichten Steinboden ausgestattet. Neben dem Elternschlafzimmer sowie dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, welche ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können. Die Küche ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert. Das Wohnzimmer verfügt über eine Heimkinoanlage mit Beamer und Grossleinwand. Eines der beiden Badezimmer ist mit einer gemütlichen Jacuzzi-Badewanne ausgerüstet und garantiert wohltuende Entspannung und Verwöhnung. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze, welche im Verkaufspreis enthalten sind. Die Wohnung kann von der Tiefgarage bequem mit dem Lift erreicht werden.

Lage

Ausgezeichnete Lage bezüglich Sonne und Erreichbarkeit der Bergbahnen Laax zu Fuss.

Gemeinde

http://www.laax-gr.ch

Freizeit

Das Angebot für Sport und Freizeit ist enorm, und zwar im Winter und im Sommer fast unbegrenzt.

Besonderheiten

Die Ferienwohnung wird möbliert angeboten.

Bemerkungen

Eine einmalige Gelegenheit zu einer so schönen Wohnung mit dieser einmaligen Lage zu kommen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Begrünung
Jacuzzi
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Mobiliar
Schwedenofen
Einstellhallenplatz
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Satellit TV
Internetanschluss
Möblierte Küche
Boden
Stein
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Stil
Modern