Bijou über den Dächern von Illnau
CH-8308 Illnau, Zihlrütistrasse 11
CHF 1'495'000.-
Angaben
Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
Ill001
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
175 m²
Bruttowohnfläche
200 m²
Gartenfläche
220 m²
Baujahr
1995
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 1'495'000.-
Besichtigungskontakt
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Beschreibung
Haben Sie sich schon lange eine Wohnung an ruhiger und doch zentraler Lage gewünscht? Dann sind Sie hier genau richtig. Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig, verkehrsfrei (Privatstrasse) und grenzt an die Landwirtschaftszone. Zur Dach-Maisonette-Wohnung in der Überbauung "Im Horn" gehört ein grosser Landanteil im ausschliesslichen Nutzungsrecht. Hier geniessen Sie eine wunderschöne Weitsicht. Die Räume sind lichtdurchflutet, grosszügig und gemütlich. Die Wohnung bietet viel Platz und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Zentrum der attraktiven und ländlichen Gemeinde Illnau-Effretikon, an der Zihlrütistrasse 11 ohne Verkehr (Privatstrasse), angrenzend an die Landwirtschaftszone. Alle wichtigen Infrastrukturanlagen wie Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle, der S-Bahnhof und diverse Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Wer zentrales Wohnen und Natur ganz nah beieinander haben möchte, findet in Illnau seinen idealen Wohnort.
Gemeinde
Die Stadt Illnau-Effretikon ist flächenmässig die fünftgrösste Gemeinde des Kantons Zürich. Zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur ist sie durch den öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen, was für Private wie auch für Unternehmen von grossem Vorteil ist. Man ist schnell da, aber auch schnell fort – ein idealer Ausgangspunkt. Illnau-Effretikon ist eine vielfältige und spannende Stadt, welche einiges zu bieten hat, sie gilt als "Stadt auf dem Lande" mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Ein grosses kulturelles Angebot, vielfältige Sportmöglichkeiten inklusive einem öffentlichen Schwimmbad, Vita-Parcours, dem Fussball- und dem Eishockeyclub runden das vielseitige Leben in Illnau-Effretikon ab.
Aussenbereich
Garten mit Sitzplatz im ausschliesslichen Nutzungsrecht (ca. 220m2)
Bemerkungen
Die Wohnfläche ist bis Kniestock (ca.160cm Höhe) berechnet.
Eine individuelle Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Sie.
Eine individuelle Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Sie.
Distanzen
Geschäfte
400 m
Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Kindergarten
300 m
Primarschule
850 m
Sekundarschule
900 m
Eigenschaften
Umgebung
• Dorf
• Ländlich
• Geschäfte
• Bank
• Post
• Restaurant(s)
• Bahnhof
• Bushaltestelle
• Autobahnanschluss
• Kinderfreundlich
• Kindergarten
• Primarschule
• Sekundarschule
• Wanderwege
Aussenbereich
• Garten
• Ruhige Lage
• Loggia
Innenbereich
• Einstellhallenplatz
• Wohnküche
• Keller
• Abstellraum
• Einbauschrank
• Cheminée
• Galerie
Ausstattung
• Glaskeramik
• Backofen
• Mikrowelle
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Waschmaschine
• Wäschetrockner
• Badewanne
• Dusche
• W-Lan
• Glasfaser
• Internetanschluss
• Elektroauto-Ladestation
Boden
• Fliesen
• Parkett
Zustand
• Sehr gut
Ausrichtung
• Süden
Besonnung
• Optimal
Aussicht
• Schöne Aussicht
• Ländlich