Exklusive Gartenmaisonette-Wohnung mit teilweiser See- und Bergsicht

CH-6403 Küssnacht am Rigi, Krähbüel 5

CHF 1'980'000.-
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Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
Wa001
Stockwerk
1. Stock/2. Stock
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten:
4
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
214 m²
Terrassenfläche
40 m²
Gartenfläche
210 m²
Baujahr
2002
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
CHF 1'980'000.-

Besichtigungskontakt

Evelyne FARNER
Telefon +41 (0)52 394 34 44
Mob. +41 (0)79 405 29 12

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
1x

Adresse

CH-6403 Küssnacht am Rigi, Krähbüel 5
Den Weg zeigen

Beschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 6.5-Zimmer Gartenmaisonette-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien bietet höchste Lebensqualität. Die Maisonette-Wohnung ist über den Lift auf beiden Etagen zugänglich. Vom 1. Obergeschoss erreichen Sie die grosse Rasenfläche mit Sitzplatz (ausschliessliches Nutzungsrecht) über wenige Stufen. Zudem ist die Terrasse von allen Zimmern aus begehbar.
4 Schlafbereiche, DU/WC und das grosse Badezimmer mit Eckbadewanne/DU/WC im 1. Obergeschoss werden ergänzt durch 1 Studio/Atelier mit DU/WC, welches auch als Büro genutzt oder als Einliegerwohnung abgetrennt und vermietet werden könnte.
Die offene Küche mit Combisteamer, Backofen, Wärmeschublade, AWM von Miele, Glaskeramikherd, Wohnen/Essen und eine Gäste-Toilette befinden sich im 2. Obergeschoss. 2 Kellerräume, 2 Tiefgaragenplätze und 1 zusätzlicher Aussenparkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Modernste Technik und Komfort, wie auch elektrische Sonnenstoren (mit Sensor für Wind und Sonne) und zahlreiche Einbauschränke gehören zu diesem gehobenen Ausbaustandard.

Lage

Im oberen Teil der begehrten Gemeinde Küssnacht am Rigi erwartet Sie ein wunderbarer Blick über den See, in die Berge und das angrenzende Naherholungsgebiet. Wohl eine der besten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zur Seebodenalp Talstation. Ihr neuer Wohnort, am Fusse der majestätischen Rigi, idyllisch am Vierwaldstättersee und in einer reizvollen, angenehm freundlichen Umgebung gelegen, befindet sich nur zehn Gehminuten vom historischen Dorfkern Küssnacht entfernt. Primar- und Sekundarschule sowie Detailhandelsgeschäfte, Banken und Post liegen ebenso in kurzer Gehdistanz wie zahlreiche gastronomische Betriebe. Golfplätze in Küssnacht, Meggen und Holzhäusern, ebenso wie das Strandbad in Küssnacht gehören zum Angebot.

Verkehrsanbindung

Verkehrstechnisch zentrale Lage im Herzen der Schweiz, mit Autobahnanschluss und einer guten Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr (Bahn, Bus, Schiff); bevorzugte Wohnlage am Fusse der Rigi sowie am Ufer des Vierwaldstättersees.

Freizeit

Reges Vereinsleben
Vielseitiges Sport-, Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebot mit über 170 Dorfvereinen, Wander- und Wintersportgebiete Seebodenalp und Rigi, Golfplatz, Eis- und Curlinghalle, Leichtathletik-Rundbahn, Tennisplätze und Strandbäder

Aussenbereich

- Grünfläche von ca. 210m2 zur ausschliesslichen Nutzung mit Sicht auf die Rigi
- grosse Terrasse im 1. OG
- grosse Terrasse im 2.OG mit teilweiser Seesicht und Blick auf den Pilatus

Besonderheiten

- Optimale Besonnung mit Ausrichtung gegen Süd/Südwest.
- Elegante und dezente Architektur sowie attraktive Aussenbereiche wie 2 Terrassen und eine grosse Rasenfläche sind besondere Qualitätsmerkmale dieses Objektes.

Bemerkungen

Gerne informieren wir solvente Kaufinteressenten im persönlichen Gespräch über die finanziellen Aspekte.

Distanzen

Geschäfte
600 m
Bahnhof
1600 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Grundschule
1400 m

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
See
Hafen
Jachthafen
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Sportzentrum
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fliegengitter
Hell
Badewanne
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Ländlich
Berge
Stil
Modern