Zweifamilienhaus nahe Chur

CH-7403 Rhäzüns, Nr. 292

CHF 700'000.-
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Angaben

Kategorie
Renovationsbedürftiges Haus
Referenz-Nr.
#1910606
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
804 m²
Baujahr
1964
Renovierungsjahr
1974
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Höhenlage m. ü. M.
657 m
CHF 700'000.-

Besichtigungskontakt

Julia JÖRGER
Telefon +41 (0)81 911 33 00
Mob. +41 (0)79 772 79 34
Kommentar Auf Anmeldung jederzeit möglich.

Adresse

CH-7403 Rhäzüns, Nr. 292

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Rhäzüns mit Garage und zwei Nebengebäuden. Busstation Richtung Chur nur ein paar Schritte entfernt. Ideal für Familien. Ideal für Arbeitnehmer und Schüler, Lehrlinge etc. Chur und Umgebung und natürlich auch für Feriendomizil mit den bekannten Destinationen in fast ganz Graubünden.

Lage

Die Gemeinde Rhäzüns

Die Gemeinde Rhäzüns bildet zusammen mit weiteren 6 Gemeinden die Region Imboden. Rhäzüns (657 m.ü.M) ist die oberste Gemeinde im Bündner Rheintal. Höchster Punkt ist der Hausberg „Crest-Ault“ mit einer Höhe von 1'940 m.ü.M.
Die Fläche des Gemeindegebietes umfasst 1'355 ha (Gemeindegebiet 15 ha, Wald 622 ha, Landwirtschaft 490 ha und Übriges 228 ha).
Rhäzüns zählt 1'517 Einwohner (Stand 08. Dez. 2017).
Rhäzüns darf heute als kleiner Verkehrsknotenpunkt bezeichnet werden. Einerseits wird Rhäzüns durch die Rhätische Bahn mit guten Anschlüssen bedient, andererseits dient Rhäzüns als Wendepunkt für den Stadtbus Chur, für Bahnersatzbusse sowie für Postautos von und nach Thusis mit Verbindungen über das Domleschg und die Kantonsstrasse.
Daneben bildet die Talstation der Luftseilbahn Rhäzüns-Feldis LRF natürlich das Tor zur Sonnenterrasse Feldis. Die Fahrt mit der im Jahr 2006 völlig neu gebauten Luftseilbahn, in schwindelnder Höhe über dem Hinterrhein und den berühmten Rheinauen, ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis.

Was macht Rhäzüns speziell
• Ruhige, zentrale Lage
• einzigartige Auenlandschaft am Unterlauf des Hinterrheins.

Zugang

Bahn, Postauto und Bus Chur

Geschäfte

Denner Rhäzüns. Grösseres Angebot in Thusis und Chur.

Verkehrsanbindung

Bahn, Postauto und Stadtbuch Chur.

Freizeit

Rhäzüns ist ein idealer Ausgangspunkt für alle Freizeitbeschäftigungen im Sommer und im Winter (Chur, Thusis, Splügen Heinzenberg, Brambrüesch, Flims-Laax, Lenzerheide etc. etc.

Besonderheiten

Kann sehr gut vermietet werden, da unweit von verschiedensten Firmen und Arbeitgebern.

Bemerkungen

Schöner Umschwung mit Obstbäumen, Aussencheminée. Ideal für Menschen mit individellen Bedürfnissen im persönlichen Reich.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
10 m

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Primarschule
Seilbahnen
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Nebengebäude
Garage
Innenbereich
Badewanne
Keller
Estrich
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausbesserungsbedürftig
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Berge